[Lextorium] Строительный подряд. Актуальные вопросы (Андрей Егоров, Антон Никифоров, Николай Андрианов)

Строительный подряд. Актуальные вопросы договорной работы, судебные и налоговые споры
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов может рассматриваться как одно из самых сложных направлений юридической деятельности.
Строительные договоры регулируют длительные, многоаспектные отношения между заказчиками, подрядчиками, поставщиками, инженерами, банками. Строительство сопровождается огромным количеством налоговых вопросов. Такими же сложными, фактурными и, как правило, дорогостоящими являются споры в области строительства. Для эффективной защиты интересов клиента в таких спорах недостаточно хорошо знать нормы права и судебную практику – необходимо ориентироваться в коммерческих, налоговых и технических аспектах строительного процесса, нужно «погрузиться» в эту отрасль.
Юристам, сопровождающим процесс строительства, важно знать типичные ошибки, которые допускаются подрядчиками и заказчиками и обходятся им потом в круглые суммы. В некоторых случаях кредитором может стать налоговая инспекция. На нашем курсе можно узнать также хитрости ведения судебных споров, основные способы доказывания юридически значимых обстоятельств, основные уязвимые точки в позициях сторон по тем или иным вопросам. Не обойдётся и без критики норм ГК РФ, многие из которых написаны крайне неосторожно и нуждаются:
а) в отмене их в тексте договора на основе принципа свободы договора;
б) в ограничительном истолковании их судом, необходимость которого нужно уметь доказывать.
На семинаре с участием практиков с отличной теоретической подготовкой планируется обсудить основные гражданско-правовые и налоговые проблемы строительства.
Особенность курса – его длительный характер, небольшая разовая нагрузка на слушателя и наличие развёрнутых аудиовизуальных материалов. При этом лекторы не повторяют то, что пройдено на предыдущих курсах, а углубляют и расширяют прежние знания слушателей. Это позволяет вдумчиво отнестись ко всем затрагиваемым на лекциях вопросам, лучше готовиться к занятиям, выработать привычку работать с печатными источниками и судебной практикой. Есть возможность возвращаться к пройденным материалам и задавать уточняющие вопросы вплоть до даты окончания курса.
ПРОГРАММА:
Тема 1
Структура договорных отношений в строительстве. Условия договора подряда о предмете, о цене и сроках выполнения работ

• Структура договорных отношений в строительстве. Договор на выполнение функций технического заказчика. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Субподряд.
• Существенные условия договора подряда. Предмет договора. Сроки выполнения работ.
• Условие договора подряда о цене. Твердая и приблизительная цена (смета).
• Экономия подрядчика.

Тема 2
Исполнение договора подряда

• Основные обязанности заказчика и подрядчика. Сотрудничество сторон в договоре подряда.
• Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
• Дополнительные работы.
• Сдача и приемка результата работ. Исполнительная документация.
• Оплата работ. Гарантийное удержание.

Тема 3
Ответственность по договору подряда

• Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ.
• Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненных работ.
• Ответственность заказчика за простой подрядчика и несвоевременную оплату работ.
• Ответственность за нарушение обязательных требований и причинение вреда.
• Экспертиза в строительных спорах.

Тема 4
Налоговые вопросы в строительном подряде

• Выбор подрядной организации. Проявление коммерческой осмотрительности для налоговых целей. Должен ли заказчик проверять субподрядчиков.
• Минимизация налоговых рисков при выборе подрядчика с помощью «налоговых оговорок».
• Когда можно принять к вычету «входной» НДС по приобретенным подрядным работам.
• Налоговый учет оплаты за вынужденные простои по вине заказчика.
• Налоговые последствия соглашений о компенсации потерь (в связи с уничтожением чужого имущества) при строительстве.
• Как учесть расходы по ликвидации собственного имущества для целей строительства будущего объекта.
• Налоговые аспекты расторжения договора.

Тема 5
Досрочное расторжение договора подряда

• Досрочный отказ заказчика от договора подряда. Основания и последствия. Риски переквалификации.
• Досрочный отказ подрядчика от договора.
• Оспаривание отказа от договора в суде. Последствия признания отказа от договора недействительным.
• Расчеты при досрочном расторжении договора подряда. Сдача и приемка незавершенного строительством результата работ. Судьба неиспользованных в строительстве материалов и оборудования.
• Консервация строительства.

Тема 6
Подряд на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд: актуальные вопросы судебной практики

• Правовое регулирование выполнения работ для государственных или муниципальных нужд. Соотношение общих правил ГК и норм специального законодательства о госзаказе.
• Практика применения судами норм о твердой цене контракта и экономии подрядчика. Риски, связанные с проверкой объемов и стоимости выполненных работ, контрольными органами.
• Практика применения судами норм о дополнительных работах по государственным и муниципальным контрактам.
• Практика применения судами норм об оплате выполненных по договору работ. Зависимость оплаты от доведения лимитов бюджетных обязательств. Ответственность заказчика за несвоевременную оплату работ.
• Практика применения судами норм о досрочном расторжении контрактов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд.

Спикеры:
Егоров Андрей Владимирович
к.ю.н., главный редактор Журнала «Цивилистика», руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ «Высшая школа экономики», арбитр Российского Арбитражного Центра, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса
Андрианов Николай Алексеевич
партнер юридической фирмы «Трубор»
Никифоров Антон Александрович
адвокат, партнер «Пепеляев групп»