Pro Флиппинг. Тариф Я сам (Екатерина Фролова, Роман Волосков)

Программа:
Модуль 1
«Вводный»
- Цели курса
- С чего мы начинали? С какими трудностями сталкивались, как их преодолевали?
- Урок по финансовому мышлению. Как преодолеть свои страхи и установки и выйти на новый уровень дохода? Почему богатым и успешным быть стыдно/страшно? Что вам мешает?
Модуль 2
«Флиппинг: основы, бизнес модель, финансовая модель»
- Что такое флиппинг, роли в квадранте флиппинга
- Формы ведения флиппинга (физ лицо/ИП). Все тонкости, особенности налогообложения
- Финансовая модель. Расчёт проектной доходности
- Практический урок по ИП: открытие ИП, расчетный счет, ЭЦП, кассовый аппарат
Модуль 3
«Недвижимость: основы рынка, цикличность, стратегии»
- Рынок недвижимости: как он устроен? Мелкие и крупные игроки. Спрос и предложение, ценообразование на рынке.
- Особенности рынка недвижимости в России - Москва и регионы
- Цикличность рынка. Фазы рынка (падающий-стабильный-растущий рынок) и как это влияет на нас?
Модуль 4
«Подбор объекта под флиппинг»
- Классификация недвижимости (жилая/нежилая, первичная/вторичная): в чем разница, что выбрать?
- Ликвидные/неликвидные объекты недвижимости: на что обратить внимание? Какие квартиры не подходят под флиппинг?
- Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг
- Как выбрать новостройку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта
- Как выбрать вторичку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта
- Оценка прибыли и вложений, оценка рисков
- Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка с ипотекой/с наличными
Модуль 5
«Инвест-ремонт от А до Я»
- Где взять проект?
- Какая перепланировка не подходит для флиппинга?
- Что такое дизайнерский инвест-ремонт?
- Где и как найти мастеров?
- Как стимулировать мастеров работать быстрее и за меньшую оплату?
- Как экономить на материалах без потери качества?
- 20 пошаговых этапов инвест-ремонта
- Как контролировать ремонтные работы чтобы не пришлось переделывать?
- Какие встречаются косяки и как принять объект?
+ план-график производственных работ в доп материалах
Модуль 6
«Концепция квартиры, дизайн интерьера»
- Концепция квартира в зависимости от вашей целевой аудитории (анализируем район, дом, планировку)
- Планировка - основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
- Тренды и антитренды в дизайне интерьера. Цвет и Монохром.
- Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном?
+ 4 готовые! концепции с артикулами и описанием (бери и повторяй)
Модуль 7
«Упаковка и хоумстейджинг»
- Мебель: тренды и антитренды
- Расстановка мебели
- На чем можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
- Акценты в интерьере. Виды и особенности
- Декорирование пространства: основы и главные принципы.
- Хоум-стейджинг: основы, принципы. Что привлекает покупателей в первую очередь?
Модуль 8
«Реклама и продажа»
- Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.
- Продающий текст в объявлении - основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!
- Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито. Как выделиться среди конкурентов?
- Стратегия продажи. Что делать если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену?
- Как правильно принимать звонки? Какие вопросы задавать?
- Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до
- Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки.
- Этапы сделки по продаже