[М-Логос] Строительный подряд: вопросы договорной работы и судебной практики (Николай Андрианов)

Общее описание программы
Строительные споры составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими арбитражными судами. Несмотря на довольно большое количество правовых позиций, сформулированных в постановлениях Президиума ВАС и определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, многие вопросы, связанные с договором строительного подряда, не разрешены и остаются крайне актуальными.
В рамках курса рассматривается место договора подряда в системе договорных отношений в строительстве, особенности заключения, исполнения и досрочного расторжения договора подряда, вопросы ответственности сторон по договору. Отдельное внимание уделено особенностям договора подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд и вопросам, связанным с банкротством одной из сторон договора подряда.
В основе курса лежит анализ норм ГК РФ о подряде в контексте актуальной практики их применения арбитражными судами. По результатам обзора конкретных дел и складывающихся в судебной практике тенденций формулируются рекомендации для учета в договорной, а также претензионно-исковой работе.
Продолжительность обучения – 20 ак. час.
Программа
1. Структура договорных связей в строительстве. Условия договора подряда о предмете, цене и сроках выполнения работ
Структура договорных отношений в строительстве. Договор на выполнение функций технического заказчика. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Субподряд.
Существенные условия договора подряда. Предмет договора. Сроки выполнения работ.
Условие договора подряда о цене. Твердая и приблизительная цена (смета). Экономия подрядчика.
2. Исполнение договора подряда
Основные обязанности заказчика и подрядчика. Сотрудничество сторон в договоре подряда.
Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
Дополнительные работы и их оплата.
Сдача и приемка результата работ. Исполнительная документация.
Оплата работ. Гарантийное удержание.
Уступка прав и перевод долга по договору подряда. Передача договора новому подрядчику.
3. Ответственность сторон по договору подряда
Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ.
Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество строительных и проектно-изыскательских работ.
Ответственность за нарушение обязательных требований и причинение вреда третьим лицам.
Роль вины заказчика в нарушении подрядчиком своих обязательств.
Экспертиза в строительных спорах.
Ответственность заказчика за несвоевременную оплату.
4. Досрочное расторжение договора подряда
Основания и порядок досрочного расторжения договора подряда.
Досрочный отказ заказчика от договора подряда на основании ст. 717 ГК РФ или в ответ на нарушение. Основания и правовые последствия отказа от договора. Риски переквалификации отказа, совершенного в ответ на нарушение, в немотивированный отказ от договора.
Досрочный отказ подрядчика от договора.
Оспаривание отказа от договора в суде. Правовые последствия признания отказа от договора недействительным.
Расчеты при досрочном расторжении договора подряда. Сдача и приемка незавершенного строительством результата работ. Судьба неиспользованных в строительстве материалов и оборудования. Возврат неосвоенных авансов.
Консервация строительства.
5. Специфика подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
Правовое регулирование выполнения работ для государственных или муниципальных нужд. Соотношение общих правил ГК и норм специального законодательства о госзакупках.
Практика применения судами норм о твердой цене контракта и экономии подрядчика. Риски, связанные с проверкой объемов и стоимости выполненных работ контрольными органами.
Практика применения судами норм о дополнительных работах по государственным и муниципальным контрактам.
Практика применения судами норм об оплате выполненных по договору работ. Зависимость оплаты от доведения лимитов бюджетных обязательств. Ответственность заказчика за несвоевременную оплату работ.
Практика применения судами норм о досрочном расторжении контрактов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд.
6. Особенности банкротства стороны договора подряда
Правовые последствия возбуждения в отношении стороны договора подряда дела о банкротстве и признания ее несостоятельной (банкротом).
Особенности предъявления требований в деле о банкротстве стороны договора подряда.
Судьба гарантийного удержания при банкротстве стороны договора подряда.
Сальдирование встречных обязательств по договору подряда при банкротстве одной его из сторон.