Бизнес на аукционах, VIP-версия 2014 (Алексей Смирнов)

«Как покупать автомобили, квартиры и коммерческую недвижимость за 1% от их рыночной стоимости»
автор Алексей Смирнов
Содержание (VIP-версия)
УРОК №1
Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
Терминология в Законе о банкротстве.
Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
Анализ законодательных нормативных актов.
Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам – инструктаж
УРОК №2
Выбор объекта для покупки, исходя из оценки его ликвидности.
Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
Шаг торгов. Этапы понижения цены.
Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии..
Покупка квалифицированной электронной подписи (КЭП).
Регистрация и аккредитация на электронных торговых площадках.
УРОК №3
Запрос документов у организатора аукциона (образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто).
Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить, как инвестор.
Кто он – мой объект.
Кто он – мой клиент. Составление таблицы эффективности актива. Выбираем наилучшую стратегию входа и выхода из сделки.
УРОК №4
Юридическая чистота сделки.
Полный список документов по нежилым помещениям и автомобилям.
Как отстоять права, если организаторы торгов действуют неправомерно..
Оформление сделки, правильная регистрация приобретенного объекта в УФРС. Домашнее задание
УРОК №5
Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).
Подготовка всех необходимых документов по торгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
Как оплатить задаток, на каких основаниях его можно вернуть.
Полный алгоритм действий.
УРОК №6
Участие в аукционе – «шаг за шагом» - обсуждение каждого этапа.
Покупка собственного актива.
УРОК №7
Юридическая чистота сделки. Полный список документов по жилым помещениям.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
Проверка истории и квартиры.
УРОК №8 (ПРИГЛАШЁННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Налогообложение (при разных формах регистрации лица)
Системы налогообложения
Налог при продаже и сдачи в аренду имущества
Порядок получения имущественного вычета
УРОК №9 (ПРИГЛАШЁННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Обременение
Основные принципы снятия залога
УРОК №10 (ТОЛЬКО ДЛЯ VIP)
Где взять инвесторов
Работа с инвесторами (принцип работы)
Варианта сотрудничества
Договора и все необходимые документы
Цена по акции за VIP версию - 39 900 вместо 80 000 Продажник не работает