[Legal Academy] Кадастровый учет и государственная регистрация (Ольга Жаркова)

О курсе:
Для того чтобы часть поверхности земли или строение превратились в объект гражданских прав (объект оборота), необходимо произвести его государственную регистрацию. При этом регистрация объекта недвижимости может осуществляться как по закону о госрегистрации, так и на основании судебного решения.
Ольга Александровна Жаркова рассказывает, с какими трудностями можно столкнуться на практике при оформлении прав на земельные участки, что происходит с расположенными на них объектами недвижимости, а также как осуществляется государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом и его переход в общую долевую собственность собственников помещений.
Лектор объясняет, чем первичное образование земельных участков отличается от вторичного, как исправить ошибки, содержащиеся в ЕГРН, и в чем заключается принцип единства судьбы земли и недвижимости. Уделяется внимание этапам нашумевшей дачной амнистии, а также не менее болезненному вопросу о правовом статусе домов блокированной застройки (таунхаусов).
В заключение Ольга Александровна Жаркова рассматривает ключевые новеллы в правовом регулировании регистрации прав на объекты недвижимости – как находящихся на земельном участке при его приобретении, так и вновь созданных.
К каждой теме курса вы найдете подборку судебной практики, опираясь на которую сможете сформировать свою позицию в суде, а для лучшего усвоения материала по каждой теме вас ждут тесты.
Программа:
Земельные участки

• Виды земельных участков
• Кадастровые сведения, носящие временный характер
• Ранее учтенные объекты недвижимости
• Совершение сделок с немежеванными земельными участками
• Определение местоположения и границ участка
• Налогообложение земельных участков
• Наследование земельного участка
• Публичный сервитут

Дачная амнистия и реестровые ошибки

• Этапы развития положений о дачной амнистии
• Порядок исправления реестровых ошибок
• Исправление ошибки на основании судебного решения
• Изменение системы координат
• Механизм исправления реестровой ошибки

Иные объекты недвижимости, помимо земельных участков

• Часть объекта недвижимости и доля в праве
• Обременение и изъятие части земельного участка
• Часть жилого дома
• Передача части объекта недвижимости иному лицу
• Общие положения о таунхаусах
• Дома блокированной застройки

Первичное и вторичное образование земельных участков

• Нормативное регулирование образования земельных участков
• Соотношение гражданского, земельного и градостроительного законодательства
• Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
• Проект межевания территории
• Правила образования земельных участков
• Перераспределение площади публичного и частного земельного участка

Особенности перехода прав на объекты недвижимости

• Земельный участок для целей строительства или эксплуатации
• Переход земельного участка в долевую собственность
• Доля в праве собственности на общее имущество собственников помещений
• Доля в праве собственности на земельный участок сельхозназначения и земельные доли
• Вновь созданные объекты недвижимости, в том числе линейные объекты
• Изменение вида разрешенного использования
• Площадные объекты на нескольких земельных участках
• Роль инвесторов при регистрации прав

Автор курса - Жаркова Ольга Александровна:
К.ю.н, доцент кафедры нотариата Санкт-Петербургского государственного университета.
Объем курса: 10,5 академических часов